据德佑地产市场中心监测数据显示：上周（2012年9月17日-2012年9月23日）全市商品住宅成交面积为19.68万平方米，环比前周上涨20.1%；成交套数1683套，环比上涨26.3%，全市商品住宅成交均价为21331元/平方米，环比前周下跌6.3%。上周全市商品住宅成交面积出现了明显的回升，是进入9月以来成交最高的一周，同时，上周商品住宅供应量也放出了相当于此前9月1-16日总和的巨量。

　　由于上周商品住宅成交面积排名前四的楼盘均为单价2万元以下的刚需楼盘，因此上周全市成交单价有所下降。上周的新增供应绝大部分位于外环外区域，外环外的公寓项目占据了总供应面积的七成之多，主要集中在奉贤、金山(社区网 论坛 商铺)、嘉定、闵行及原南汇区域。

　　德佑地产研究主任陆骑麟认为，整个9月至今58万平方米的成交量而言，还是和预期具有较大的差距。不过在上周供销齐涨，尤其是供应量达到年内最高峰的表现才让人些许感受到了“金九”的成色，并且对10月份成交量再有突破存在一定的预期。