6月上海新房结束连续8个月降价势头 环比涨0.2%

 

7月18日国家统计局通过其官方网站公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中上海新建商品住宅(不含保障性住房)价格指数环比5月上升0.2%，此前连续8个月的降价势头也随之告一段落。

 

　　 5月起全国房地产市场成交回升的势头明显，房价也开始出现触底反弹的迹象。由于统计局的价格变动主要基于网签数据，存在一定的滞后性，所以这波回暖在统计数据上得以充分体现也是从6月开始。虽然同比去年继续维持下跌态势，但环比方面则出现“拐点”。

 

数据显示，在老百姓最关心的新建商品住宅价格方面，环比5月在70个大中城市中，下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。其中北上广三大城市清一色上涨，而上涨城市数量也超过了下跌城市。与5月时比较，环比下降的城市减少了34个，环比涨价的城市则增加了10个。不过从涨幅来看，均未超过0.6%。

 

　　 就上海的情况来说，新建商品住宅的价格指数在连续8个月环比下跌后，6月也重拾涨势，与5月相比上涨了0.2%；同比跌幅较上月收窄0.1个百分点为1.9%。易居研究部总监薛建雄在接受新民网采访时就坦言，继先前各研究机构披露了市场反弹的数据后，今天统计局的“官方数据”同样显示出目前房价由跌转涨的形势明显，调控压力加大。

 

　　 “这次统计局的数据可以视为对楼市拐点的证实。”薛建雄表示，尤其是北上广这些一线城市升值出现了“过热”的担忧，而未来也会有更多的二三线城市价格由跌转涨。他建议，政府应该适时出台微调政策，以避免房价反弹过猛。

 

　 　而对于下半年，业内分析也普遍认为下半年房价出现一定程度回涨或是大概率事件。中房信分析师杨晨青就向记者预测，尤其在今年的“金九银十”成交量有望出现井喷，再度创下今年、同时也是本轮调控以来的新高。随之而来的则是绝大多数楼盘的降幅将进一步收窄。“虽然价格大幅上升可能性不大，但多数楼盘会恢复到降价前的水平。”他说。

 

来源：新民网