敢于奉献 敢于担当 坚持“三赢”

-----李松坚董事长2013端午讲话录音整理

 

大家好！

今天是端午节，首先我祝大家端午节快乐。作为明园企业的大家长，我想借今天端午佳节饮宴之际，与各位说说心里话。上次中秋讲话的时候，我希望大家能够全心全意投入到工作上来。最近我一直在想，在今天这个会上，跟所有的明园人讲些什么呢？我想还是讲一讲“一分耕耘，一分收获”，这个明园赖以生存、发展、壮大的企业精神与我一贯坚持的理念。

 

90年代初，明园开始进入到房地产市场。上海城市发展近十几年来变化是非常大的，我们的明园世纪城项目从拿地初期，我们就从地段、区域、品质等多方面衡量，今天我都可以很骄傲地讲，明园世纪城仍旧是上海黄金地段上最具代表性的建筑楼盘，我们在十多年前运用的“马斯洛需求层次”的设计理念到现在都可以称为是典范！当然，这里的价格也是比当年的售价翻了整整几倍，也为我们的客户创造了巨大的升值空间。

2001年的时候，我们拿了东北明园等几块土地，尤其是现在的明园森林都市项目，如何让这块土地上原有的2000多棵古树与建筑完美结合，我们做了数十次的方案技术讨论。这些古树树冠浓密、造氧好，又能够有效改善空气质量，我们将当时提倡的低碳理念全面落实在项目的设计规划中，并拿出更多财力‘为大树让路’，重新设计小区车行线，将绿色景观带与森林有机融合在一起，让古树化作美丽的天然景观回报给居住这里的人们，在为城市保留绿色风景的同时，也保留了原始的参天大树对于那个时代的印记。另外，我们还保留了这个项目地块前身工业文明的部分元素，请艺术大师重新雕琢，变成景观雕塑等艺术品布放在小区内，让业主在内中环能够拥有市内静谧的生态家园。经过我们的经营开发，东北明园土地的增值也是令购买我们楼盘的业主们欣喜与惊叹的。

这十几年里，我们明园在上海开发了100多万平方米土地，一直以艺术地产坚持自己的理想，兢兢业业做好每一个楼盘。我们开发的楼盘，都成为了区域的标志楼盘；我们每一次开盘，都会形成轰动效应，都会在一段时间里成为全市销量冠军。买我们房产的市民，房产得到了增值，他们都得到了实惠。因此，也形成了一批专门跟着明园楼盘买房的人群。

从某种意义上讲，我们在潜移默化中实现了“三赢”：一赢，打造优美的社区环境，美化城市景色；二赢，让购房者买到满意且有升值空间的房子；三赢，企业有一定收益，可持续发展；明园的“一分耕耘，一分收获”的企业精神，也是在追求“三赢”目标的过程中显现的。

 

今年我们工程的大目标是明园森林都市三期的交付，我希望大家一定要全力以赴投入到工作中来。最近我一直去工地，我希望工程部能在陈总的带领下，把各个方面的工作与合作单位协调配合好，完成我们的既定目标。现在天气炎热，我对奋战在一线的工程师及施工人员们表示慰问，在这段冲刺时期，我希望大家都咬紧牙关，我相信，对于那些有智慧、有毅力、负责任的人来说，令人满意的结果是可以创造的。

在销售方面，二期的8万多平方米别墅区，我们投入了几十个亿在里面，怎样把这几十个亿变成效益，这个是我们每一个管理层人员都应该要思考的，我希望各部门能全力以赴完成扫尾工作，进入销售，使这些资产运转起来，为企业的收益及发展增加动力。

 

我们现在的资金状况和项目效益率都很好，这也是为今后发展提供了保障。后面几年会是很好的时机，房地产可以发展，其他行业只要好的我们都可以去投资去发展。所以，我要求人力资源部门要在人才储备方面要做好工作，为集团进一步多元化发展做好准备。

 

明园每到一个城市，都不愿简单地重复房地产项目建设，我们一直坚持，作为发展商，要为城市留下足够骄傲的城市地标的同时，更应该从经营城市的高度，关注城市可持续发展。

我们的江西南昌红谷滩新区项目，是历时一年多去做的前期考察，并于2011年中标了九龙湖区域的新地块，进入投资。虽然当时正值楼市低迷的时期，但我们始终坚定明园集团进入江西，立志为江西为南昌做出贡献，造福社会的决心。南昌政府对新区建设的大投入、大规划、大发展，让我们对这片热土的未来更加充满信心。我要求明润公司全体员工都要全力以赴做好这个项目的开发建设工作，要运用国际最先进的设计理念和技术，从总体规划、房型设计和综合配套设施等方面创造出一个让人们居住舒适，让南昌红谷滩新区增添光彩的地标型建筑作品。

 

我一直坚定地认为，企业是社会财富的创造者，也是社会责任的忠实履行者。这不仅是企业对社会健康和谐持续发展的责任，更会成为企业生存与发展的动力。

这些年来，随着明园的发展壮大，我们更乐于奉献，敢于付出。我们先后为广东、贵州、上海的学校、博物馆、图书馆和文体机构提供常态化的资金和物质支持，也为很多的学子提供学习上的支持，并对优秀的教育工作者提供奖励资金。我们去年捐资1100万元，支持清华大学，攻关量子计算机这一信息科学最前沿技术。今年上半年我们在艺术文化产业上的投入超过1000万，下半年我们将计划再资助一些公益项目，以承担企业的社会责任。

  我对明园集团未来的发展道路非常明确。我们的核心竞争力一是务实，二是创新，这个创新包括技术上有形的创新和精神上无形的创新。精神上的创新已经开始，我们不仅要在开发的项目中更多的增加文化艺术的投入和建设，而且将我们自己的艺术馆免费对公众开放，定期举办高规格高品质的艺术展览，为普及艺术文化做出努力；同时我们在2010年时也参股了浦东国际医学园区的建设，为上海打造现代化医学科学城而尽心力；我们与希尔顿品牌合作的五星级酒店项目也即将开工……这些都是我们发展进程中的步伐。

明园从没有过大起大落，这么多年来我看着身边很多企业快速壮大又一批批倒闭，而明园发展到今天，仍然很稳健在成长，年年有收益，这是我最骄傲的。我是一个稳健的人，做事讲求稳扎稳打，讲求正直诚信。我现在最专心的仍然是把明园做好。我们不盲目追求做大，也不追求做快，我只想让明园稳定的成长。

 

各位同事，在明园发展的十几年时间里，我一直在强调“一分耕耘，一分收获”和“三赢”。我希望所有明园人都能坚守这份信念，明白这样的道理。我们明园无论在房产开发、产业投资上都取得了很好的效益。现在，我们涉及的领域已覆盖了地产、文化艺术、医学、新能源生产等多方面，资产优质，口碑良好。未来，我们还会在新型材料的研发和生产上进行投入，全面发展集团的业务和利润增长点。我有信心带领大家，通过认真努力的工作，使你们和你们的家庭过上舒适的生活！希望大家也都能承担起自己的责任，为企业负责，为个人负责，为家庭负责！

最后，祝愿大家身体健康，工作顺利，合家安康！