明 园 汇 入 会 须 知

一、明园汇立会目的及服务宗旨

    1、明园集团基于下列目的，设立明园汇：

（1）为欲购买明园集团及其下属房地产开发公司开发楼盘的会员，及时提供集团旗下新上市楼盘的相关信息；

（2）征询会员对已购物业（包括且不限于物业的户型、设备设施的配置以及公共区域的布局与配备等）的总体评价以了解其相应需求，为明园集团及下属房地产开发公司未来上市楼盘的规划、设计、布局、选材及销售定价的确定提供有效的市场分析意见；

（3）给予入会会员在选购明园集团及下属房地产开发公司上市楼盘时的优先与优惠；

（4）利用明园集团跨行业经营的优势，丰富明园汇会员的业余生活；

（5）扩大明园集团的社会知名度，与会员共享因此带来的效益。

2、明园汇在建立和运作的整个过程中，恪守下列服务宗旨：

（1）服务会员、关怀会员、回馈会员；

（2）铸造会员与明园集团之间顺畅的沟通渠道及友谊之桥。

二、入会

1、任何具有完全民事行为能力的人均能成为明园汇的会员，明园汇对入会人员不设定性别、种族、国籍、宗教信仰等任何限制。

2、客户可以选择下列方式加入明园汇：

（1）售楼处入会。采用该种方式入会时，客户应当在售楼处仔细阅读本须知，现场填写入会申请表，由明园汇工作人员进行当场核实，缴纳会费后即成为明园汇会员，明园汇工作人员将当场核发会员卡。

（2）致电服务热线入会。采用该种入会方式时，应当从明园集团官方网站下载明园汇入会申请表，准确填写并签名后传真到明园汇，之后致电明园汇服务热线，选择明园汇提供的的会费支付方式缴费，经明园汇工作人员核实款项到账后即成为明园汇会员，同时明园汇将相关会员卡寄至业主入会表格内留下的联系地址。

2、会员入会系通过其他会员介绍的，该会员应当将介绍会员的信息通报明园汇，介绍会员也可自行向明园汇通报自己的介绍情况，经明园汇核实之后给予介绍会员一定的积分奖励。

三、会员级别、会费及积分

1、明园汇会员卡共分为普通卡、金卡、钻石卡三类，各级会员可以凭所持不同等级的会员卡享受相应的服务，其中以钻石卡的级别最高，金卡、普通卡依次次之。三类卡中普通卡的期限为1年，金卡期限为2年，钻石卡期限为3年。在会员卡到期前的3个月内客户可自行选择是否续期，选择续期的，原会费自动转入下一会员期，选择不续期的，明园汇将按照本须知的相关规定全额无息退还相应的会费。

3、会员在入会期内可以通过下列方式升级自己的会员等级：

（1）普通卡及金卡会员在会员期内可向明园汇申请升级自己的会员等级，经明园会审核批准，并经申请人按照明园汇的通知填妥相关材料、补缴相应会费后，由明园汇换发会员卡，自会员卡换发之日起，会员的等级相应提升。

（2）普通卡会员在会员期内购置明园物业超过200万元人民币，或积分达到20000分，提出申请并经明园汇核实后，次年转为金卡会员，金卡会员期自升级当年起算。金卡会员在会员期内购置明园物业超过500万元人民币，或积分达到50000分，客户申请并经明园会核实后，次年转为钻石卡会员，钻石卡会员期自升级当年起算。

4、客户填写入会申请表时即获得1000积分；购买明园集团开发房源，每消费100万元，可获得积分2000分；会员每成功介绍新会员一名，可获积分1000分。

5、会员在消费付款时应当出示会员卡，以便计算相关积分。

6、会员入会后选购明园集团的物业时，所缴纳的会费可转作购房意向金/定金的全部或一部分，但仍可享受原有的积分及会员待遇。

四、会员优惠

1、持卡会员在会员期限内，有权享受下列优先权：

（1）优先预约参观明园楼盘展示区、样板房；

（2）优先参加明园集团开发的房产产品在面市前，针对明园汇会员所设的专场接待；

（3）优先选择明园集团开发的房产产品等优惠。

2、持卡会员可按照下列优惠标准购买明园楼盘（目前仅限明园小安桥、明园森林都市两项目）：

（1）普通卡会员购买上述产品时，可按照购房时市场售价2%的标准享受购房优惠；

（2）金卡会员购买上述产品，可按照购房时市场售价3%的标准享受购房优惠；

（3）钻石卡会员购买上述产品，可按照购房时市场售价5%的标准享受购房优惠。

3、购房优惠仅限明园集团通知的开盘当天使用，且每套房屋购买时仅限使用一张会员卡，一张会员卡一年仅能享受一次购房优惠。前述优惠可与购房时销售部对市场普通客户实施的任何优惠政策叠加使用。但享受会员优惠所购物业自签订定金协议书/预售合同/买卖合同至办理房地产权属登记手续期间不得更名。

4、会员在选购明园开发的物业并将会费转为意向金或定金后又放弃购买的，可选择将相关款项继续留作会费并保留会员资格，或提出申请退会并无息取回全部会费。

5、普通卡会员购买明园开发的物业后，1年内可以8.5折的标准享受前述购买物业内会所提供的有偿服务，金卡会员购买明园开发的房源后，2年内可以7折的标准享受前述购买物业内会所的有偿服务，钻石卡会员购买明园开发的房源后，3年内可以6折的标准享受前述购买物业内会所有偿服务。享受的年限自所购物业内的会所开始提供服务之日起计算（目前，明园小安桥相对应会所为强森健身会所，明园森林都市会所名称待定）。

6、金卡及钻石卡会员购买森林都市二期房源后，会员在会员卡有效期内享受物业提供的清洁地毯、修剪花园等上门服务时，可免交人工费，材料费按物业公司标定的价格正常收取。

7、会员有权以优惠的价格购买明园艺术中心书画艺术品，普通卡会员购买上述产品时，可享受标价5%的优惠，金卡会员购买上述产品，可享受标价10%的优惠，钻石卡购买上述产品，可享受标价15%的优惠。上述优惠可与当时艺术中心对市场普通客户实施的任何优惠政策叠加使用。相关艺术品出现竞买时优先满足级别高的会员，但低级别会员已在先选择并支付艺术品购买定金的除外。

8、所有客户在入会后，自动成为《百龄天寿》中医会馆会员，除有资格到该会馆就诊外（费用自负），各级会员在会员期内还有权免费享受每年一人次的中医体检。

9、所有会员将通过邮寄上门的方式免费获得明园集团刊物《明园报》及明园汇会员刊。

10、所有会员可不定期获邀参加明园汇组织的各项会员活动，如专业讲座、主题沙龙等。

11、所有会员逢本人生日即可获得由明园汇赠送的精美生日礼品一份。

12、金卡及钻石卡客户可通过邮寄方式免费获得明园文化艺术中心书画展及博物馆展览门票，以及明园汇组织的各类奢侈品展、豪华车试驾、高端品牌发布会等系列活动的入场券。

13、明园汇将按照会员等级，依次按照钻石卡、金卡至普通卡的顺序将相关活动信息通知到每位会员。在相关活动遇有名额限制的情况下，活动名额优先满足等级高的会员，相关会员在接到通知后表示不参加的，或者超过三日仍不表示参加与否的，都视为放弃此次优先权的行使及活动名额，明园汇有权按照本须知规定的程序及方式对该放弃的名额作另行安排，放弃名额的会员不得基于任何理由反悔或者要求明园汇赔偿自己未参加该次活动而遭受的损失。

14、会员仅限在会员卡有效期内享受上述优惠，并且享受优惠时应当向明园汇出示相关会员卡，会员不出示会员卡的，会员不得享受前述优惠。

15、会员因变更联系方式无法收到通知、或者收到通知后选择不参加的，或者收到通知后超过三日仍不表示参加与否的，均视为放弃此次会员权利的行使，该会员不得事后要求明园汇给予任何形式的补偿。

五、限制及保密

1、会员卡采用一人一卡制，一人只能拥有一卡，并限与本人身份证配合使用。如需转让的，相关当事人应当持原会员卡及身份证明至明园汇办理相关变更手续。

2、会员应当保证会员卡的清洁易识别，若会员卡发生破损毁坏的，持卡会员应当至明园汇办理补办、换卡手续，并缴纳会员卡工本费。

3、会员应自觉遵守和维护本《入会须知》，凡违反本《入会须知》并给明园集团及下属公司造成损失的，明园汇有权取消其会员资格，并按照所造成的损失数额减扣会员的相关会费后，将剩余会费归还除名会员。

4、明园汇会员应当保守参加明园汇活动过程中所接触到的任何关于明园汇、明园集团及明园集团下属子公司的商业秘密，会员擅自泄露前述商业秘密的，明园汇有权要求相关会员赔偿自己因此遭受的全部损失。

六、退会

会员在会员期内可自由退会，会员退会应当提前一周通知明园汇，明园汇在收到书面退会通知的一周后为该会员办理退会手续，由退会会员归还会员卡及其他会员身份标识，除转作购房意向金或定金的会费外，明园汇将无息全额退还相应的会费。

七、明园汇责任人及联系方式

明园汇负责人：何茂云

明园汇客服负责人：张祎楠，徐文林

明园汇客服热线：021-64661199*684 289

八、其他

1、明园汇有权根据大部分会员的意见和建议，对本《入会须知》进行修改、补充。

2、明园汇享有对明园汇会员卡在使用范围、客户权益等方面的最终解释权。

3、明园汇因客观原因决定终止活动时，会员存缴的有效会费应无息全额予以退还。

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