市场研究机构“佑威·楼市通”提供的最新数据显示：二月份申城楼市量增价跌，成交全面回暖。

　　据统计，二月份上海市商品住宅成交面积为78.76万平方米，环比一月的48.81万平方米增加了61%，二月楼市保持着完美的回升态势，不过住宅均价持续下滑到人民币12141元/平方米，相比一月跌幅为13.94%，但比2008年二月上涨了9.37%。

　　如果不考虑春节因素，这个成交面积相比2006年同期高出27%，相比2008年增加了近1.3倍，与2007年相比也只是略微少了2.4%。可见上海楼市二月成交放量明显，引人注目。

　　CRIC系统显示，二月的最后一周(2月23日至3月1日)全市共推出14.77万平方米商品住宅房源，是前周5.59万平方米的2.64倍。虽然整体而言，供应量依然低迷，但成交却保持着了连续五周的回暖态势。上周共有26.94万平方米商品住宅房源被售出，环比上升逾一成。平均成交价格依然呈现下滑之势，上周环比再跌5.9%，为11355元/平方米。

　　对此，分析师薛建雄认为，随着春节后看房潮的启动，开发商抓住机遇，纷纷提前打折、降价以清理去年大量积压的滞销房源，导致了二月份上海楼市的量升价跌。

　　总体而言，经济危机之下，中低档楼盘通过降价来促进交易，使更多的中低收入家庭圆了购房梦；而高档楼盘仍以提高楼盘品质和物业服务水平带动行业的进步，从而推动销售。虽然，两极分化正在加剧，但都迎合了市场的需求。

　　业内预计，申城楼市近期仍将沿着两极分化加重、总体均价下滑的趋势发展。

 

 

                                                        来源：中国新闻网